Florian Ostwald verkauft Ihre Immobilie zum Bestpreis
Dank seiner Marktkenntnis und Zertifizierung zum Energieberater entwickelt Florian Ostwald maßgeschneiderte Verkaufsstrategien, um für Ihre Immobilie den besten Preis zu erzielen. Professionell und effizient begleitet Florian Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Erkennen Sie sich wieder ?
Probleme beim Immobilienverkauf?
Keine passenden Interessenten ?
Ihre richtigen Käufer für Ihre Immobilie bleiben bislang aus, was den Verkaufsprozess unnötig in die Länge zieht und den Weg zu einem erfolgreichen Abschluss erschwert.
Mangelnde Reichweite ?
Ihre Immobilie erreicht nicht genügend potenzielle Käufer, was den Verkaufsprozess verlängert und die Chance auf einen optimalen Verkaufspreis mindert.
Zeitaufwand:
Ihr Verkaufsprozess erfordert einen hohen Zeitaufwand und bindet erhebliche Ressourcen, was den Weg zu einem schnellen und reibungslosen Abschluss erschwert.
Florian bietet die perfekte Lösung:
Gezielte Käuferansprache
Mit gezielten Marketingstrategien und fundierter Marktanalyse erreicht er die richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Effiziente Vermarktung
Dank seiner effizienten Arbeitsweise beschleunigt er den Verkaufsprozess und maximiert die Reichweite Ihrer Immobilie.
Reibungslose Abwicklung
Während er den gesamten Prozess reibungslos im Hintergrund steuert, können Sie sich auf Ihre nächsten Schritte konzentrieren.
Maximaler Erfolg, minimaler Aufwand !
Ihr Imobilienverkauf in 3 Schritten!
1
Analyse und Strategie
Florian ermittelt Ihren Bedarf, analysiert den Markt und entwickelt eine individuelle Vermarktungsstrategie für den bestmöglichen Verkaufserfolg.
2
Vermarktung und Betreuung
Florian erstellt professionelle Exposés, sorgt für eine gezielte Vermarktung und bietet eine persönliche Betreuung seiner Interessenten.
3
Abschluss und Nachbetreuung
Florian begleitet Sie bis zum Vertragsabschluss und unterstützt Sie für einen reibungslosen Übergang.
Warum Florian Ostwald?
Florian Ostwald
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Über Florian Ostwald
Als Ingenieur der technischen Gebäudeausrüstung und zertifizierter Energieeffizienz-Experte für Förderprogramme des Bundes begleitet Florian Ostwald seine Kunden bei der Beantragung und Umsetzung von Fördermitteln. Mit seiner langjährigen Erfahrung als Energieberater und seiner praxisnahen Arbeitsweise bietet er eine professionelle, individuelle Unterstützung, um Immobilien erfolgreich zu vermarkten.
Kostenloses Ertstgespräch
Schneller Kundensupport
100% Kundenzufriedenheit
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Vorteile eines Maklers?
Ein Makler bringt Fachwissen, Erfahrung und ein Netzwerk mit, das den Immobilienverkauf erleichtert:
1. Marktkenntnis: Makler kennen die aktuelle Marktlage und können den Wert einer
Immobilie realistisch einschätzen.
2. Zeitersparnis: Sie übernehmen alle Schritte des Verkaufsprozesses, von der Exposé
Erstellung bis zur Besichtigung.
3. Reichweite: Durch Marketingstrategien und Plattformen erreichen Makler eine breite
Zielgruppe potenzieller Käufer.
4. Verhandlungskompetenz: Ein erfahrener Makler erzielt oft bessere Verkaufspreise
durch geschickte Verhandlungsführung.
5. Rechtssicherheit: Makler kennen die gesetzlichen Anforderungen und stellen sicher,
dass der Verkauf rechtskonform abläuft.
Welche Kosten entstehen bei einem Immobilienverkauf?
Maklerprovision: Diese liegt je nach Region und Anbieter meist zwischen 3 % und 7 % des Verkaufspreises (inkl. MwSt.) und wird oft zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Notarkosten: Für die Erstellung und Beurkundung des Kaufvertrags sowie die Grundbuchänderung fallen etwa 1,5 % bis 2 % des Verkaufspreises an.
Steuern: Wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren verkauft wird und nicht selbst genutzt wurde, können Spekulationssteuern anfallen.
Sonstige Ausgaben: Dazu gehören mögliche Renovierungs- oder Instandsetzungskosten sowie Gebühren für Energieausweise oder Gutachten.
Wie funktioniert unser Verkaufsprozess?
1. Kostenlose Erstberatung: Der Prozess beginnt mit einem unverbindlichen Gespräch, in dem die Immobilie und die Ziele des Verkäufers besprochen werden.
2. Marktanalyse und Bewertung: Durch eine professionelle Analyse wird der marktgerechte Preis der Immobilie ermittelt.
3. Strategieentwicklung: Es wird eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie erstellt, um die Immobilie optimal zu präsentieren.
4. Vermarktung: Die Immobilie wird über Online-Portale, Netzwerke und gezieltes Marketing beworben, um maximale Reichweite zu erzielen.
5. Besichtigungen und Verhandlungen: Der Makler koordiniert Besichtigungen, prüft Interessenten und führt Verhandlungen durch.
6. Abschluss: Der Verkauf wird rechtlich abgesichert, der Kaufvertrag erstellt und notariell beurkundet.
7. Nachbetreuung: Auch nach dem Abschluss steht der Makler für Fragen oder organisatorische Aufgaben zur Verfügung.
